(1) 主合同及抵押合同;
(2) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3) 抵押登记申请书;
(4) 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如果房屋是共有的，还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5) 如果抵押的是预售的商品房，需要提交生效的商品房预售合同;
(6) 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7) 可以证明抵押房地产价值的材料，例如有效的房地产评估报告;
(8) 登记机关认为必要的其他文件。
(1) 如果抵押的是依法取得房屋所有权的房地产，登记机关将在原《房屋所有权证》上作出他项权利记载，并交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
(2) 如果抵押的是预售商品房或在建工程，登记机关将在抵押合同上作出记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
