担保公司一般对个人不提供信用担保，因此大部分情况下需要抵押物作为担保。担保公司会对抵押物进行评估，并根据抵押物的种类进行折价。只有当抵押物价值与贷款金额相等时，担保公司才会提供担保。此外，担保公司还会收取一定的担保费，具体金额根据地区和贷款主体的不同而有所差异，一般在1%-5%之间。如果担保公司认为风险较高，可能会上调担保费或者不提供担保。正常情况下，担保公司不收取利息，但是如果发生代偿，个人在合同规定的期限内未补足贷款，则会产生罚息。
在特殊情况下，担保公司也会提供信用担保。如果选择信用担保，则不需要提供抵押物。然而，如果提供了抵押物，贷款额度将比银行更高。利息也因不同的担保公司而异，个人的利息会稍高一些，而企业则会较低。正规的担保公司的资金来自银行，利息以当期银行利息为准，担保公司收取一定的担保费。
担保公司贷款所需的费用包括以下几种：
贷款申请人提供抵押物品后，需要由评估公司对抵押物进行评估，以确定其价值。这一步骤会产生评估费用。
担保费是担保公司收取的手续费，具体金额由担保公司决定。担保费的高低与担保公司承担的风险有关，风险越高，担保费越高；反之，风险越低，担保费越少。担保费是担保公司最主要的费用。
贷款申请人在将抵押物进行抵押时，需要前往抵押登记部门办理抵押登记手续，此过程会产生登记费用。
履约担保金是由保险公司、信托公司、证券公司或实体公司出具的担保书。贷款申请人在合同执行过程中违反合同规定或违约时，需要支付履约担保金以弥补贷款人所遭受的经济损失。
不同的担保公司对所需缴纳的其他费用标准也存在差异，具体费用应按照担保公司的规定为准。
合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
贷款购买房产时开发商的合同义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，购房合同是房屋交易的必要法律凭证。开发商会协助购房者办理银行贷款按揭，而购房者需要注意土地使用权在房地产转让时的转移和调整规定，如改变用途需获原出让方和规划部门的同意，并相
当借款人需要申请房地产开发贷款时，必须准备好相关的申请资料。其中包括法人有关的基本资料、贷款项目资料、担保资料等等。同时，贷款利率一般按照中国人民银行规定的利率执行。商品房开发贷款的审批权限，按照银行颁布的有关中长期贷款授权规定执行。
一般的来说，比较正规的担保公司对个人不提供信用担保，所以大部分都需要抵押物品。担保公司会对抵押物进行评估后，按抵押物种类打折。如果是信用担保就不需要抵押物，但是有抵押物的话，能贷到的额度要比银行的要高很多。
