根据相关法律规定，办理抵押物解押手续时，需要向登记部门提交以下文件或其复印件：
1. 主合同和抵押合同。
2. 抵押物的所有权或使用权证书。
一位网友咨询了如何解除住房抵押贷款的手续。他在2004年通过公积金住房贷款购买了一套房，最近已提前还清了贷款，并在公积金管理中心和银行办理了相关手续。现在他想知道还需要去房管局办理哪些手续。
记者联系了南昌市房管局，并咨询了解决方案。南昌市房管局抵押科的工作人员告诉记者：“李先生需要携带本人身份证原件和复印件，以及房屋产权证和他项权证到我们科室办理解除抵押手续。”
根据了解，购房者在申请住房按揭贷款时，银行通常要求将所购房屋作为抵押物。因此，购房者需要前往房产抵押登记部门办理抵押手续。一旦银行获得了《他项权利证》，就会放款给借款人。因此，如果房贷客户不办理解除抵押手续，房屋将一直处于抵押状态。
了解到，房贷客户在偿还贷款本息后，还需要携带有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等文件到原抵押登记部门办理解除抵押手续。只有完成这一手续，房屋才真正归属于购房者。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房子抵押贷款所需要满足的条件，包括房屋产权、借款人资质和信用记录等。另外，也介绍了别人欠钱两年的法律起诉问题，需要注意诉讼时效。最后，对于“9亿人负债是否属实”的问题，指出负债现象普遍，但具体数据需多方面考量。
