⑴ 售房商提出按揭贷款合作意向。
⑵ 贷款行对售房商进行调查，包括开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况等，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶ 借款人与售房商签订购房协议，并支付不低于30%的房款（商业房为40%）。
⑷ 借款人凭购房协议、购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸ 经调查、审查、审批同意后，签订借款合同。贷款行代理办理登记、公证手续，并将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），通知客户取合同并到售房商处办理购房手续。
⑹ 借款人每月（或每季）20日前在存款账户或银行卡上确保每期应还款额，贷款银行将自动扣收款项，直至全部结清。
⑺ 贷款行代理缴纳契税、领取契证、办理房地产权证和住房抵押登记手续，收费按相关机关的标准执行，不收取任何代理费。借款人需提供办理上述手续所需的所有材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。
适用于以下对象：
1. 具有完全民事行为能力的中国公民；
2. 具有完全民事行为能力的港澳台自然人，且在中国大陆有居留权；
3. 具有完全民事行为能力的外国人，且在中国大陆境内有居留权。
贷款额度最高为所购（或大修）住房全部价款或评估价值的80%，以较低者为准。一般情况下，贷款期限不超过30年。
按揭二手房转让的相关费用及流程。除了常规交易费用，还需支付银行按揭转让佣金等额外费用。贷款期限原则上不变，如产权转让需办理注销和过户手续。按揭二手房转让有一次性付款和转按揭贷款购买两种方式。转按揭过程中需填写申请审批表，签订《债务转移协议》，买方需具
银行资产剥离的定义和类型，包括政策性剥离和商业性剥离。政策性剥离涉及国有商业银行与资产管理公司的资金清算，具有政府指令性划转国有资产性质；商业性剥离则通过市场化方式完成。针对银行不良资产及体制原因形成的不良信贷资产，文章提出了处理方法，包括将贷款转为
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
现在生活中我们买房都会选择房屋按揭贷款方式，也是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是银行放贷流程，贷款人需准备的资料有：
