流押条款和浮动抵押是在债务履行届满前,抵押权人与抵押人之间约定的不同条款和方式。根据《中华人民共和国物权法》的规定,抵押合同应当采取书面形式订立,并包括一系列条款。
流押条款是指在债务履行届满前,抵押权人与抵押人约定的一种条款。根据流押条款,债务人在到期未履行债务时,抵押财产将归抵押权人所有。这意味着在债务履行期届满前,抵押权人无法与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
浮动抵押是一种特殊的抵押方式,抵押人将全部财产设定为担保。根据抵押合同,浮动抵押的条款包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属以及担保的范围。
根据质押合同的法律效力,质押合同应当以书面形式订立,并具备以下要素:
质押的法律要求和程序,包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分,以确保法律要求和程序得到正确执行,保障相关权益人的合法权益。
抵押担保合同的内容。合同中,甲方提供抵押物作为担保,乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下,乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约,应支付违约金并赔偿损失。
质押和抵押两种担保方式的区别。两者的根本区别在于是否转移担保财产的占有,在占有形态、赔偿责任、处置权、标的物和担保范围等方面存在不同。质押涉及将动产或权利移交债权人占有,而抵押则是通过财产作为清偿债务的担保。
浮动抵押作为抵押的一种,虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性,如抵押人占有抵押物,在债务得不到清偿的情况下,抵押权人有权处理抵押物,并从中优先受偿等,但两者的区别还是明显的。动产抵押或浮动抵押登记部门为抵押人营业执照所在辖区工商局合同科,资料经审核齐