根据合同法第68条的规定，如果先给付义务人有确切证据证明其后给付能力明显降低，并且存在对待给付的现实危险，那么先给付义务人有权中止履行。中止履行指的是暂停或延期履行合同，但履行义务仍然存在。当后给付义务人提供适当的担保时，先给付义务人应恢复履行。
适当的担保是指担保的时间设定合理，并且能够保障先给付义务人的债权得以实现。担保的类型可以是保证、抵押、质押等，没有限制。
根据合同法的规定，如果先给付义务人中止履行后，后给付义务人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，那么先给付义务人可以解除合同。解除合同的方式是先给付义务人通知后给付义务人，当通知到达时，合同解除生效。但如果后给付义务人有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。
当后给付义务人的行为构成违约时，应承担违约责任。
符合以上适用条件的先履行方可以行使不安抗辩权。先履行方行使不安抗辩权会对双方当事人产生影响，这就是不安抗辩权的效力。根据后履行方在合理期限内是否提供担保或恢复履行能力，不安抗辩权的效力可以划分为两个层次。
先履行方可以中止履行合同，但应通知对方，并给对方合理期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保。中止履行是先履行方行使权利的合法行为，当先履行方在履行期满后不履行债务或迟延履行时，并不构成违约。中止履行是暂停或延期履行的意思，目的是维持合同关系而不是消灭合同关系。如果先履行方解除合同，则构成违约，后履行方可以要求先履行方承担债务责任。先履行方中止履行时，应通知后履行方，通知可以口头或书面形式进行。合理期限的确定应根据具体情况而定，但一般不超过30天为宜。
在合理期限内，后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力，但要求先履行方履行时，先履行方可以拒绝。
在合理期限内，后履行方提供担保或恢复履行时，先履行方应继续履行合同。后履行方提供担保或恢复履行能力后，先履行方仍面临对待给付的危险，因此应恢复履行合同。这时，不安抗辩权的一时抗辩权得到充分体现。
如果合理期限届满，后履行方未提供适当担保且未恢复履行能力，那么就会发生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求损害赔偿。中国合同法明确赋予先履行方解约权，这是对大陆法系各国不安抗辩权制度的重大发展，为先履行方提供更充分的法律保护。
合同法中的中止履约权和合同解除权。根据立法本意，当事人享有这两项不安抗辩权利，其中中止履约权的行使条件是一方有确切证据证明对方可能无法履行债务。在一定条件下，不安抗辩权还可以转化为消灭的抗辩权，权利人可依法行使合同解除权，消灭对方的履行请求权和合同关
依法行使抵押权的条件和特别约定，以及不安抗辩权的行使条件。抵押权人只有在特定情况下才能行使抵押权，同时建议签订房地产抵押合同时增加特别约定以保护抵押权人利益。不安抗辩权的行使需满足后给付义务人履行能力明显降低等条件，先履行义务人需提供充足证据，并且债
不安抗辩权的适用条件。它适用于双务合同，在异时履行的情况下更为常见。不安抗辩权的行使只有在先履行方的债务已届清偿期，并提供确切证据证明后履行方丧失或可能丧失履行能力时才能成立。满足条件时，后履行方可以主张不安抗辩权，暂时中止合同履行并要求先履行方采取
先履行方的抗辩权在双务合同中的特殊地位，特别是在后履行方财产状况恶化时如何保护先履行方的利益。文中介绍了不安抗辩权和预期违约制度，通过比较两者，分析我国合同法在此方面的立法选择。不安抗辩权的发生需满足后履行方财产状况恶化和履约能力丧失或可能丧失两个要
