1. 土地出让金是国家征收的费用，双方可以根据协商约定来决定责任承担。关键在于确定购房款中是否已经包含了土地出让金的费用，如果未包含，则应由购房者承担。原始房款并不包含土地出让金，所以应由买方支付。
2. 未清偿土地出让金的房产是不能进行转让的。理论上，这笔费用应由卖方承担。然而，也可以约定由买方支付。
3. 是否由买方支付土地出让金并不是一定的，关键在于合同中是否有相关约定。如果合同中没有约定，双方可以通过补充协议来决定由谁承担这笔费用。这时，双方需权衡各自对合同利益的重要性，即是更看重房屋还是金钱。
4. 未支付土地出让金的房改房需要进行补缴。以下是土地出让金的计算方法：
许多购房者在购房时并不知道需要补缴土地出让金，直到双方商定好价格后去行政服务中心办理手续时才得知需要支付。这导致一些购房者认为自己购买的房屋亏了，从而导致一部分人在房屋转让办证时中止交易。
对于已购买的公有住房进行上市出售时，需要根据相关计算公式来补缴土地出让金。其中，应补缴的土地出让金=标定地价（元/平方米）×缴纳比例（≥40%）×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数。据了解，标定地价是由专门的评估机构评估确定的。如果上市房屋尚未确定分摊面积，则可以使用以下公式计算：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积=分摊面积。例如：一座总用地面积为100平方米的楼房，共有6层，每户建筑面积为85平方米，那么分摊面积为：100÷（85×6）×85=16.67。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
