前年，陈某向李某借款8万元，双方签订了借款合同，约定两年后归还全部借款。陈某将其房屋作为抵押物，但未在房管部门登记。我在合同上签署了"担保人"字样。
今年初，陈某未按时归还借款，并失去了联系。为了追回借款，李某将我作为担保人告至法院。
根据物权法第180条规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以被抵押。根据第187条规定，对于以物权法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或第5项规定的正在建造的建筑物作为抵押物的情况，应该办理抵押登记，抵押权从登记时开始生效。
根据担保法第18条规定，对于连带责任保证的债务人，在主合同规定的债务履行期届满后未能履行债务的情况下，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据第19条规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的情况下，应根据连带责任保证承担保证责任。
根据以上法律规定，尽管陈某与李某约定以房产作为抵押物担保，但由于双方未按法律要求办理抵押登记，该抵押担保无效。同时，由于我在合同上未明确注明是一般保证还是连带责任保证，根据法律规定，我应按连带责任保证承担责任。
因此，李某可以合法地要求我承担保证责任。
共同保证的效力问题。共同保证在保证人与债权人间的效力适用单一保证的规定，根据是一般保证还是连带责任保证有所不同。对于共同保证在共同保证人间的效力，各国立法不同，共同保证人可能负连带债务、享有分别利益或负单纯保证责任。共同保证在保证人与主债务人间的效力
先诉抗辩权在一般保证和连带保证中的适用范围。先诉抗辩权仅适用于一般保证，不适用于连带保证。同时，本文列举了三种情形下保证人一般不享有先诉抗辩权，包括债务人住所变更导致履行债务困难、人民法院受理债务人破产案件以及保证人书面放弃先诉抗辩权。
未经保证人同意转让债权的情况。若担保人未同意债务转让，无需承担保证责任；若债权方提出申请，担保人需在原保证范围内承担责任，除非另有规定。债务人主动提出转让需担保人书面同意。担保人和债权方若达成协议禁止转让，未经同意擅自转让，担保人无需对受让人承担保证
保证人的保证期间以及疫情期间房贷延期的问题。保证人的保证期间由当事人双方约定，如未约定则为主债务履行期届满之日起六个月。疫情期间，房贷延期时间由借贷双方协商确定，符合条件的借款人可以申请延期，并支付可能的逾期利息。金融机构对受疫情影响的人群在信贷政策
