1. 申请的条件
根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的申请需要满足以下条件：(1) 申请人的诉讼请求具有财产给付内容，即将来提起的案件涉及财产给付；(2) 情况紧急，如果不立即采取保全措施，申请人的合法权益可能会受到难以弥补的损失；(3) 申请人必须是与被申请人发生争议或认为自己的权利受到侵犯的利害关系人；(4) 申请人需要提供担保。如果申请人未提供担保，法院将驳回其诉前财产保全申请。申请诉前财产保全的利害关系人必须在法院采取保全措施后的15天内提起诉讼，以便通过审判解决与被保全财产相关的争议。如果利害关系人未在15天内起诉，法院应当解除财产保全措施。
2. 申请的手续
在申请诉前财产保全时，申请人需要提交以下证据和材料：(1) 诉前财产保全申请书；(2) 当事人主体资格的证明材料；(3) 诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件；(4) 申请保全财产的具体线索；(5) 双方当事人之间存在纠纷的证明材料。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
房产已经在银行抵押了，法院可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由
已抵押房产可以申请法院财产诉讼保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身权造成损害。最
