根据我国相关法律规定，进行房屋买卖交易时，购房合同必须包括商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容，因此首付款必须在买卖合同中约定。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，进行商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
该合同应当明确以下主要内容：
根据贷款类型的不同，购房的首付款比例会有所差异。一般来说，公积金贷款和商业贷款是常见的贷款方式。不同城市的要求也略有不同。对于首套房而言，公积金贷款的首付款比例通常为20%，商业贷款的首付款比例通常为30%；而对于二套房，首付款比例通常为40%。非普通住宅的首付款比例也存在差异。
如果申请公积金贷款，您需要在贷款前了解自己的公积金账户余额以及单位每月缴纳的金额，只有了解自己的情况才能进行贷款。如果选择商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，以确定贷款金额。首付款金额等于总房价减去贷款金额。
此外，根据人民银行的政策框架和授予的权限，银行会根据购房者是否首次购房、是否自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定不同的利率政策和首付款比例要求。在某些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户甚至可以享受低至20%首付款和七折利率的房贷政策。
尽管有相关规定规定首付款为房价的30%或20%，但是还需要考虑贷款的问题。例如，如果总房价为100万，采用公积金贷款，夫妻双方的贷款额度为45万元，那么剩余的房款需要作为首付款支付，即55万元。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，以确定贷款金额，剩余的房款也需要作为首付款支付。
延期交房维权需要的材料包括房屋买卖合同、房款发票、房屋来源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、纳税票据、催告交房的来往记录、实际损失证明等。根
依据我国相关法律的规定，购买二手房时，如果被拒贷的，原因是买受人原因的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，如果不是双方原因的，可以解除合同，出卖人要返还首付款或者定金。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订
随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双
