根据中华人民共和国合同法第七十六条的规定，在商品房尚未交付的情况下，开发商法人代表的变更并不会影响房屋买卖合同的效力，开发商仍需履行合同义务。
对于房屋延期交付的情况，开发商需要承担买卖合同及法律规定下的违约责任。如果在合同中有相关约定，则按照约定执行；如果没有约定，则根据法定规定进行处理。根据我国《合同法》的规定，开发商承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、修理、更换、重作、退货、减少价款或酬、双倍返还定金、支付违约金等。
此外，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，在处理商品房买卖合同纠纷案件时，违约方承担违约责任的方式主要有以下几种：
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
公司前法人欠款后是否应更换新法人以及公司欠款监事是否有责任的问题。公司法人应当全额运用自身财产为外债提供无条件担保，法定代表人无需承担公司债务。公司变更法定代表人需提交相关文件并遵循公司法规定。监事在企业欠款情况下通常不承担直接偿还债务责任，但如果因
幼儿园法人变更使用他人毕业证教资证的风险问题。使用他人教师资格证存在风险，因为无法确认他人用途是否违法，一旦违法需承担法律责任，甚至可能吊销证书。变更法人需要提交一系列资料，包括申请书、法定代表人信息等。
信用卡逾期能否做法人这一问题。文章指出，信用卡逾期情况若不严重，借款人仍有资格担任法定代表人。法定代表人需具备民事权利能力及民事行为能力，可独立承担相应民事权利与义务。想成立公司或变更公司需依法申请登记，符合设立条件的可登记为有限责任公司或股份有限公
