根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人在合同期间未经房屋所有权人同意而进行转租，或者谋取租金差价的转租，可以要求违约金。然而，合法的转租必须满足以下两个必要条件：
转租已不属于正常使用的范畴，因此必须经过房屋所有权人的同意才有效。如果未经房屋所有权人同意进行转租，则转租行为无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实有合理提高的需求。任何提高的租金收入都应该交给房屋所有权人。房屋的租金是房屋所有权人的收益，因此未经房屋所有权人同意进行转租，或者谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并有权解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。此外，如果经营者对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为，还需要依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
被司法拍卖的房子租客的权利保护问题。根据相关法律，租赁人在房屋被拍卖前已经租赁的，可以继续租住，抵押人在抵押已出租财产时有告知义务。房屋所有权变动不会影响租赁合同效力，出租人出售租赁房屋需提前通知承租人，且承租人享有优先购买权。总之，租客权益受到法律
