根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人在合同期间未经房屋所有权人同意而进行转租，或者谋取租金差价的转租，可以要求违约金。然而，合法的转租必须满足以下两个必要条件：
转租已不属于正常使用的范畴，因此必须经过房屋所有权人的同意才有效。如果未经房屋所有权人同意进行转租，则转租行为无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实有合理提高的需求。任何提高的租金收入都应该交给房屋所有权人。房屋的租金是房屋所有权人的收益，因此未经房屋所有权人同意进行转租，或者谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并有权解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。此外，如果经营者对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为，还需要依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
根据法律人士的回复，转租合同是有效的。根据租房合同的约定，如果承租人违约，应支付违约金。违约金的数额是由双方事先约定确定的，可以按照约定的比例支付。如果双方无法协商一
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。承租人转租的，承租
