在市场经济条件下，为确保债权实现，常常在合同中约定担保条款或与对方订立担保合同。当事前没有订立担保合同的情况下，债权人可以根据《担保法》的规定行使留置权，以保障债权的实现。
留置是指债权人依法占有债务人的动产，债务人未按照合同约定的期限履行义务时，债权人有权依照法律的规定留置该财产。在一定期限内，债务人仍未履行债务时，债权人可以将该财产折价、拍卖或变卖，并优先使用所得的价款进行偿还，以实现债权。
留置权作为一种法定担保方式，无需事先约定，只要符合法律规定的条件即可适用。然而，在实践中，由于对如何行使留置权的把握不准确，很多单位和个人在不符合适用条件的情况下盲目行使留置权，导致无法保障债权的实现，并承担赔偿责任。
根据《担保法》的规定，留置权的成立应当具备以下三个积极条件：
1. 债权人依照合同约定占有债务人的财产。债权人只有依照合同约定占有债务人的财产，并且债务人在清偿期届满时尚未履行合同约定的义务，才能行使留置权。例如，在保管合同中，寄存人必须将保管物交付给保管人保管；在运输合同中，托运人必须将货物交由承运人运输。
2. 债权已届清偿期。债权人按合同约定向债务人交付标的物时，其债权已届清偿期。只有在债权的清偿期限到达时，债务人未按合同约定履行债务，债权人才能行使留置权。
3. 债权和债权人占有财产之间存在牵连关系。留置权的目的在于留置债务人的财产，迫使债务人履行债务，以实现债权的受偿。如果允许债权人任意留置与债权无关的财产，将违反公平原则并损害交易安全。
案例1：甲公司租用乙公司的一处场地作为停车场，租赁期满后，甲公司未支付5.6万元的租金。乙公司扣留了甲公司的货车，要求甲公司支付租金。法院判决甲公司支付租金，并要求乙公司返还货车并赔偿甲公司经济损失。在此案中，乙公司并未因合同占有甲公司的车辆，因此不符合行使留置权的条件，最终被判赔偿损失。
案例2：某修船厂为某渔业公司维修渔船，修理费共计23.7万元，约定完工后两个月内付款。修船厂担心渔业公司无法支付修理费，因此扣留了渔船。法院支持了渔业公司的请求，判决修船厂返还渔船并赔偿因扣船造成的损失。修船厂在债权的清偿期尚未届满时行使留置权，不符合法律规定，因此败诉。
案例3：个体运输业主王某到个体修车业主刘某处修车，修理费1560元。然而，刘某以王某借款未还为由扣留了王某的车辆，要求王某归还借款后才返还车辆。法院支持了王某的诉讼请求，判决刘某返还车辆并赔偿因车辆停运造成的经济损失。在此案中，刘某不能以借款为由行使留置权，因为修车合同和借款合同不是基于同一合同产生。
留置权在不同合同类型中的适用范围。在加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同中，留置权的应用情况和相关权利责任做了详细的阐述。当合同一方未履行支付义务时，另一方有权行使留置权，对物品进行折价或变卖以清
商事留置权的善意取得问题。商事留置权是在商业交易中，债权人可以留置自己占有的债务人的物品或有价证券。根据《中华人民共和国物权法》的规定，商事留置权可以适用善意取得制度，符合其立法目的，对交易各方利益平衡和社会成本减少有重要作用。
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产，债权的发生与动产有牵连关系，且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如，在维修合同中，若债权人合法占有债务人的动产，债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿，则债权人有权行使留置权。不动产和
抵押权、留置权和质权的定义、特征以及在担保物上的相互关系和效力。抵押权是不移转占有而提供担保的财产上的权利，留置权和质权涉及动产的占有。三者都具有担保债务履行的目的，并在特定财产上设定权利。在担保物上，留置权优先于抵押权和质权，但具体情况会根据担保物
