根据我国相关法律规定，对于土地出租违法行为，其主体的界定主要根据具体情况而定。一般情况下，如果是土地的承包方在出租过程中违反了法律规定，则承包方将承担相应的法律责任。而如果是出租人在再出租土地时违反了法律规定，则出租人将承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方有权依法自主决定采取出租（转包）、入股或其他方式将土地经营权流转给他人，并需向发包方备案。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条的规定，受让方如果要将承包方以转包、出租方式流转的土地再次流转给他人，必须取得原承包方的同意。
随着城市化进程的推进和房地产市场的快速发展，近年来在许多城镇，尤其是城郊接合部，出现了农村集体土地自发（或隐性）变为建设用地并进入市场流通的现象。这种现象主要有以下几种途径：
集体土地所有者或使用者以联建、联营的名义从事房地产开发，修建住宅、商铺，并将其出售给集体经济组织外的人员，从而导致土地使用权的转移。
农村集体土地所有者或使用者直接将土地出租给集体经济组织之外的单位或个人进行非农业建设，并从中收取租金盈利。另外，农民个人出租或变卖住房也会导致土地使用权的转移。
农村集体经济组织直接或通过从农民手中回租承包地，然后以较高租金将土地转租给他人进行非农业建设。
集体土地所有者或使用者将其建设用地或连同厂房运用转让、转租或联营、联建、作价入股等方式用于城市房地产开发，以吸引“招商引资”，从而导致土地使用权的转移。
有些地块会进行同用途土地之间的置换，也有些会进行不同用途土地之间的置换。
集体建设用地使用者将土地使用权作为融资的担保，包括以土地上建筑物抵押和连带土地使用权抵押等情况。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
隔断房出租的合法性问题，提醒承租人在租赁房屋时需谨慎选择，避免租到不符合法律规定的房屋。根据规定，不可出租的房屋包括违法建筑、不符合工程建设标准、改变使用性质等情形的房屋。出租住房时，应以原设计房间为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地规定
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
