合同中应当明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。
在合同中要详细描述住房的具体情况，包括住房的位置、面积、装修情况、配备设施和设备，以及住房的产权和产权人的情况。
合同中要明确说明住房的用途，包括是否仅限承租人自住、是否允许承租人与他人合住，以及是否可以用于办公等其他用途。
合同中应约定一个稳定的租赁期限，以避免频繁搬家。在租赁期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁住房。如果承租人希望继续租赁，需提前通知出租人，并经协商达成一致。另外，如果承租人没有找到新住处而需要延长租赁期限，出租人应予以酌情考虑。
租金应由出租人和承租人协商确定，出租人在租赁期限内不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年、按半年或按季付。承租人可以与出租人协商讨价还价，要求给予一定的优惠，但需考虑承租人的经济承受能力，选择按月或按季付款。
出租人作为住房的产权人或产权人的委托人，有责任修缮住房。承租人在租赁前应认真检查住房及内部设施，确保能够正常使用。如果在使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人并请物业管理公司进行维修。如果是承租人不当使用造成的损坏，承租人需负责修缮或赔偿。如果出租人无力修缮住房，可以与承租人共同出资维修，承租人支付的维修费用可以抵偿租金或由出租人分期偿还。
承租人应爱护住房和各种设施，不得擅自拆除、改建或增加。如果确实需要对住房进行变动，需征得出租人的同意，并签订书面协议。
如果承租人想通过转租获取租金收入，双方应在合同中约定转租的规定。如果允许转租，双方可以协商确定分享转租收入的比例；如果不允许转租，承租人擅自转租的话，出租人有权终止租赁合同。
在签订合同时，双方应考虑可能产生的违约行为，并在合同中规定相应的惩罚措施。例如，如果承租人未按时支付房租，出租人可以提前终止合同并要求承租人搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商进行变更。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
失信被执行人是否具备租住公租房的权利。根据相关法律规定，失信被执行人符合租住条件可租住公租房，但在高消费、政府采购等方面会有限制。申请公租房需提交一系列材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况等。此外，不同人群还需提供特定证件，如城市低保、重点优
