对于购房者而言，了解开发商的情况是非常重要的。由于目前房地产市场采用预售制度，根据相关规定，没有工商登记、税务登记，或者资质不全、手续不全的开发商是不能进行施工的。
购房者必须仔细核实开发商是否具备五证：国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程规划许可证、预售许可证和商品房销售（预售）许可证。此外，还要了解是否有住宅质量保证书和住宅使用说明书。
由于开发商的很多信息并没有公开的义务，了解其资金和运营情况对于普通购房者而言可能并不容易。因此，选择市场上有良好口碑和信誉较高、规模较大的品牌开发商会更加放心。此外，一些开发商会与银行合作推出房贷折扣利率，这对于普通客户来说是获得优惠折扣的一种途径。
如果购房者在前期没有选择好开发商，选择了缺乏责任感、资金链脆弱的开发商，那么不能一味地抱怨和相互埋怨，而是应该立即行动起来，使用法律武器维护自己的合法权益。
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
如何维权开发商拖欠违约金的问题。根据相关法律，当事人可请求法院或仲裁机构调整违约金数额。业主在开发商延期交房时，应先了解逾期原因，按合同约定索赔或退房。最新资讯：《民法典》于1月1日生效，对于违约金的数额计算和损失赔偿有明确的规定。对于迟延履行约定违
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
