业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定。其成立的意义在于确保小区事务的决策权力掌握在全体业主手中，避免被个别人控制。
业主委员会的职责包括但不限于以下几个方面：
如果没有业主大会的授权，业主委员会将无权独立作出重大决策，上述权利也无法实现。
在业主大会上，业主享有以下权利：
上述重大事项必须经全体业主投票，并需获得整个物业管理区域内2/3以上投票份额的同意方可生效。业主委员会或个别业主无权代表全体业主决定重大事项。
业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的关系是一种平等、互利、共赢的合同关系，而非对立、水火不相容的关系。
业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。若投标人少于3个或住宅规模较小的社区，可经所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准，采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
业主大会和业主委员会的工作经费包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印制作费用、办事人员和业委会委员的基本工作补贴。
工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有两种情况：
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下：。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主推荐。筹备组应将召开首次业主大会的通知同时通
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
