留置权的适用合同

留置权的适用合同

一、加工承揽合同

根据《民法通则》第89条第(四)项规定，留置权是指按照合同约定，一方占有对方的财产，对方未按照合同给付应付款项超过约定期限时，占有人有权留置该财产。在加工承揽合同中，如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。

二、建筑安装承包合同

在建筑安装承包合同中，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。需要注意的是，建筑安装单位在行使留置权时，应避免与国家计划相冲突。

三、保管合同

根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。

四、货运合同

在货物运输合同中，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果托运人在一定期限内始终不给付运输费用，承运人可以行使留置权，将托运的货物留置，折价或变卖求偿。

五、财产租赁合同

根据租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用，并要求承租人给付报酬并于使用完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可以解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

六、委托合同和信托合同

在委托合同和信托合同中，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可行使留置权，将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。综上所述，留置权在我国民事活动中的适用范围并不仅限于法律明确规定的情况，还可以根据合同约定进行约定留置权。这样可以更充分地发挥留置权在实践中的担保作用，适应我国经济生活的复杂多样性。