为确保预售房交付的合法性和有效性，预售房开发商应以挂号信件或直接送达的方式向预购人发送通知书，要求预购人验收交接。通知书应以书面形式呈现，并包含交付房屋的相关信息。
如果预售房是住宅商品房，开发商在交付房屋时应一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件详细说明了房屋的质量保证和使用事项，以确保预购人了解并合理使用所购房屋。
如果预购人要求获得实测面积资料，开发商应提供预购人签收的书面文件，作为实测面积资料的证明。
预购人应签署预售商品房验收确认书，确认已对交付的房屋进行验收，并认可房屋的交付状态和质量。
预购人签署收取预售商品房钥匙的登记，作为房屋交付的一部分。该登记记录了预购人收取房屋钥匙的时间和相关信息。
以上所有法律文书和登记资料应备齐存档备案，构成预售商品房验收交接后的交付标志。这些文件的完备性和合规性对于确保交付的合法性和权益保护具有重要意义。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
