为确保预售房交付的合法性和有效性，预售房开发商应以挂号信件或直接送达的方式向预购人发送通知书，要求预购人验收交接。通知书应以书面形式呈现，并包含交付房屋的相关信息。
如果预售房是住宅商品房，开发商在交付房屋时应一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件详细说明了房屋的质量保证和使用事项，以确保预购人了解并合理使用所购房屋。
如果预购人要求获得实测面积资料，开发商应提供预购人签收的书面文件，作为实测面积资料的证明。
预购人应签署预售商品房验收确认书，确认已对交付的房屋进行验收，并认可房屋的交付状态和质量。
预购人签署收取预售商品房钥匙的登记，作为房屋交付的一部分。该登记记录了预购人收取房屋钥匙的时间和相关信息。
以上所有法律文书和登记资料应备齐存档备案，构成预售商品房验收交接后的交付标志。这些文件的完备性和合规性对于确保交付的合法性和权益保护具有重要意义。
2、商品房现售与商品房预售主要区别在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得
、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是
为避免验收交接中出现扯皮推诿、责任不清，当事人就要按规定提交预售房交付标志，预售房交付标志的主要法律文书是：。以上材料备齐存档备案，构成预售商品房验收接交后的交付标志。
商品房预售是指房地产开发公司将正在建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据合同的约定支付房款，并在房屋竣工验收合格后经登记取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售合同作为买卖合同的一种方式，应当符合合同生效的一般要件，即：
