离婚财产分割房子过户要哪些费用

离婚财产分割房子过户的费用和手续

一、税费

根据相关规定，离婚财产分割房子过户需要支付以下税费：

1. 契税：按照产价的百分之二计算。
2. 印花税：按照产价的万分之五计算。

二、费用

除了税费外，离婚财产分割房子过户还需要支付以下费用：

1. 登记费：80.00元。
2. 交易手续费：按照产价的百分之二计算。
3. 工本费：20.00元。

此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请离婚财产分割房子过户时，还需要提交以下材料：

1. 不动产权属证书。
2. 买卖、互换、赠与合同。
3. 继承或者受遗赠的材料。
4. 分割、合并协议。
5. 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。
6. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。
7. 相关税费缴纳凭证。
8. 其他必要材料。

如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在办理过户手续时还需要提交经备案的买卖合同。

协议离婚房产过户的材料和手续

一、协议离婚房产过户的材料

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割和子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要准备以下材料：

1. 有关房产分割内容的离婚协议书。
2. 离婚证及其复印件。
3. 离婚财产归属协议：如果申请登记的一方是权利人，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
4. 房产证。
5. 申请人身份证明及其复印件。

二、协议离婚房产过户的手续

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，该手续是一种常见的房屋登记类型。离婚析产是指夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的一方需要携带签订的离婚协议书到公证处办理析产公证。完成离婚房产析产手续后，申请人可以前往房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续与诉讼离婚房产过户手续相同。