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没离婚自己的房子能过户给父母吗

时间:2020-07-21 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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依据我国婚姻法的规定,在夫妻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产,由夫妻双方平等分配,除了有共同财产,还有些是属于个人财产,那么没离婚自己的房子能不能过户给父母的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

没离婚自己的房子能过户给父母吗

依据我国相关法律的规定,如果房屋是属于个人财产的,由个人进行处置,所以个人的房屋是可以过户给父母的,不需要配偶的同意。

《中华人民共和国物权法》

第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

个人房产证过户流程如何办理

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

如材料没有其余问题,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

如材料已上交房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在指定办理处排队等着去拿新房产证。

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