1、挑选中介一要看:房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址,向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防空头公司诈骗。
2、挑选中介二要看:房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小中介的注册资金仅为10万元人民币,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。
3、挑选中介三要看:房产中介公司是否拥有合法的经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质,房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。
4、挑选中介四要看:签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。
5、挑选中介五要看:房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小中介一般由业务员全程处理所有事项,大的品牌公司则分工较细,由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外设有专门的部门办理过户、领证等手续。
如今,二手房购买手续复杂,很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。但是目前市场上房产中介公司很多,优劣之分令人无法辨别。很多人稍不注意就容易被黑中介忽悠,提醒没有经验的购房者通过中介买房时一定要谨慎小心再谨慎。
打架斗殴的严重后果以及相应的法律处罚。文中介绍了寻衅滋事罪、故意伤害罪等罪名及其具体的法律处罚标准,并引用了相关法律依据,如《刑法》中的相关规定。文章旨在警示人们打架斗殴将会面临法律的制裁,后果严重。
股权收购过程中的重要事项,包括对目标公司的全面调查,特别是对股权结构、资产状况、负债状况及可能存在的或有负债等的审查。同时,还需仔细审查目标公司的章程,关注股权转让的限制性规定。在股权收购过程中,受让方应与中介机构合作进行尽职调查,并将报告作为股权转
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情,平时需关注房产信息。房价受多种因素影响,如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键,需核实中介的资质和合法性。
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对,包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。