在业主收房的最后一个程序中，进行验房是必不可少的。业主通常对工程等信息了解不多，处于弱势地位，因此委托专业的验房师来帮助他们进行房屋验收，指出存在的问题。虽然验房师与开发商之间没有直接的法律关系，但验房报告对开发商是具有约束力的。验房报告是根据业主的委托，由他人对房屋工程进行检查，总结出质量问题的报告。
委托他人进行房屋验收并记录问题是业主的权利，而开发商有提供合格质量房屋的义务。根据相关标准要求，业主有权要求开发商整改房屋质量问题。无论是由专业验房师记录的问题报告，还是由业主自行找人记录的问题报告（只要问题有根据），开发商都有不可推卸的责任按照相关标准要求进行整改。即使通过司法途径，开发商也处于不利的地位。需要声明的是，验房报告书的内容必须符合相关规范和标准。
在房产市场上，大部分开发商对业主请专业验房师进行房屋验收的做法表示欢迎。他们认为，首先对自己的商品房有信心，不怕业主请专业验房师；其次，与专业人员沟通更容易打消业主心中的猜疑，也为避免未来纠纷做好铺垫；再次，从法律层面来看，业主有权聘请任何人进行房屋验收，开发商对此有充分的认识；最后，业主请专业验房师在收房时已成为大势所趋，发达国家早已普及，而我国也在逐渐推行。基于以上几点，大部分开发商对专业验房报告是认可的。
房屋鉴定报告可以作为鉴定意见，用于证明案件事实。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
