大多数集资房是由村委会与开发单位合作建设的。然而，自2001年8月6日起，政府部门不再审批合作建房项目。即使集资房项目位于政府规定的红线范围内，它们也往往没有经过正规的报建程序。此外，大多数集资房的开发单位也没有相应的开发资质。
集资房通常没有正规的楼书。它们的楼书通常只是一张宣传单，一般不会标明开发单位和建设设计单位，而是通过沿街散发传单的形式进行宣传。
集资房没有正规的预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
大多数集资房的房产证是由村委会自行印制的。售楼员在看房时会告诉购房者，签订合同后会发放楼房使用证。然而，事实上，这个证书是由村委会与开发单位自行印制的，没有法律效力。
售楼员表示，他们是先建房后办理报建手续，购房者在补交地价后即可办理房产证。
购买集资房存在拆迁风险。因此，对于不希望自己的房子被拆除的人来说，最好不要购买集资房。
集资房的价格相对较低，吸引了很多人选择购买。然而，如果经济能力相对较弱的人要注意，集资房不能按揭购买。
集资房的施工质量通常相对较低，很多房屋都是毛坯房，只有少数房屋进行了简单的装修。当然，购买后可以自行进行简单的装修。
集资房通常会从单体楼发展成小区，这是选择购买集资房的一个有利因素。
大多数集资房的配套设施相对较少。如果家中有老人，最好不要选择高楼层的集资房。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
依据我国相关法律的规定，各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合城市规划前提下，经城市人民政府批准，并利用自用土地组织实施。单
依据我国相关法律的规定，已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实
