集资房可享受什么政策

集资房享受的政策优惠

根据我国相关法律规定，集资房可以享受与经济适用住房相同的政策优惠。这些优惠包括政府划拨土地、免收城市基础设施配套费以及其他行政事业性收费和政府性基金。

政策依据

《经济适用住房管理办法》第七条规定，经济适用住房建设用地应通过划拨方式供应，并应纳入当地年度土地供应计划，以确保优先供应。

根据第八条的规定，经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费以及其他行政事业性收费和政府性基金。此外，政府负责经济适用住房项目外基础设施建设费用。经济适用住房建设单位可以将在建项目作为抵押，向商业银行申请住房开发贷款。

第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的一部分，其建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等应严格按照经济适用住房的规定执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

购买集资房的注意事项

首先，集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的房产。企事业单位通过拥有划拨的土地使用权和部分资金，以及从内部职工筹集的资金，建成集资房，并以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，其产权属于企事业单位，职工购买的只是房产的使用权，而非完全产权。因此，集资房没有独立的房产登记凭证。

其次，如果职工全额集资，将来可以办理百分之百的产权，获得产权证书后可以自由上市交易。如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，而另一部分产权属于另外的集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先需要获得合法的房屋所有权证书，并经过产权共有人的单位同意，同时单位享有优先购买权。

综上所述，在购买集资房时，应注意确保所购房屋具有合法产权。要警惕任何一方以其部分产权冒充全部产权进行销售的情况。签订购房合同时，务必谨慎，仔细核实房产商的售楼证件是否合法齐备，合同条款是否与广告承诺和房产商口头承诺一致。并且，务必到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。