为了规范房地产市场，建设部和国家工商行政管理局于1992年7月28日发布了《关于房地产开发企业管理的通知》，要求已有的房地产开发企业需经建设行政主管部门进行资质审查，并确定其资质等级。新成立的房地产开发公司需要持有资质等级证书及相关批准文件向工商行政管理机关申请登记注册。项目公司也需要持有建设主管部门颁发的资质证书来办理相关登记手续。为了进一步加强管理，于1993年11月15日，建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发布了《关于房地产开发经营机构全面检查中有关问题处理意见的通知》，要求所有从事房地产开发经营的机构必须是企业法人，未经核准登记注册的房地产开发经营机构必须停止经营活动。
根据新规定，房地产开发企业根据企业条件被分为四个资质等级，其中一级资质为最高等级。新成立的房地产开发企业将获得《暂定资质证书》。在《暂定资质证书》有效期满后，企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应的资质等级。不同资质等级的企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得超越资质等级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营，原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
房产开发公司属于特殊性质的企业，仅仅通过工商登记获得营业执照还不能进行经营活动。必须经过所在地建设行政部门和省级建设行政部门的审批，获得房产开发资质证书后，才能进行房产开发的经营活动。若没有这个资格，房产开发项目的立项、规划定点等所有手续都无法办理，即公司无法进行房产开发。
房地产开发企业必须先获得房地产开发暂定资质才能开始执业。新成立的房地产开发企业需要在领取营业执照后的30天内，提交以下文件到房地产开发主管部门备案，并获得暂定开发资质：
房地产开发企业的不同资质要求。一级资质要求注册资本不低于5000万元，具有更严格的从业人员数量和资格标准，以及更高的工程质量保证体系。二级资质和三级资质在注册资本、从业人员数量和工程质量方面有一定降低，但同样需要实施相应的质量保证体系。这些标准旨在确
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同效力问题。法律规定，开发商在进行商品房预售时必须获得预售许可证，否则签订的合同无效。消费者购买商品房时，需确认开发商的资质和销售许可，以保证合同的有效性。
与没有取得房地产开发资质的开发商签订的合同效力问题。在我国，商品住宅楼预订需要严格的批准制度，开发商必须获得预售许可方能进行期房销售并签署相关协议。若开发商未获取预售许可，所订立的商品房预售合同将被认定为无效。此外，文章还提及了开发商欠款情况下，其名
