在房地产开发项目的立项和可行性研究阶段，首先需要选定一个合适的项目，并与相关合作方签订合作意向书。合作意向书是一种法律文件，用于明确各方的意向和合作条件。
在选定项目后，需要进行初步的开发方案确定。这包括确定项目的规模、用途、建设内容等。在法律程序上，开发方案的确定需要符合相关的规划和建设法律法规。
根据初步确定的开发方案，需要向相关部门申报项目的规划要点。这些规划要点包括项目的基本情况、规划的总体要求、建设的技术指标等。申报规划要点是为了获得项目审批的前置条件。
在申报规划要点获得批准后，需要编制项目建议书并向相关部门进行申报和审批。项目建议书是对项目的详细描述和规划，包括项目的背景、目标、技术方案、投资估算等。审批项目建议书是为了获得项目立项的法律依据。
在项目建议书获得批准后，需要编制项目可行性研究报告。项目可行性研究报告是对项目的可行性进行全面评估和分析的文件，包括市场分析、技术可行性、经济效益、社会影响等。编制项目可行性研究报告是为了证明项目的可行性和可持续发展性。
完成项目可行性研究报告后，需要向相关部门进行申报和审批。申报项目可行性研究报告是为了获得项目的最终批准和立项。
在房地产开发项目的立项和可行性研究阶段，需要支付可行性研究费用。可行性研究费用是指用于进行项目可行性研究的各项费用，包括市场调研、技术咨询、经济评估等。
在项目建议书获得批准后，需要支付建设工程规划许可证执照费用。建设工程规划许可证执照费用是指用于获得建设工程规划许可证的费用，包括规划设计费、审查费等。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
