因为新农村建设拆迁时,农村的小产权房拆迁到底是否有补偿

小产权房拆迁补偿的相关法律规定

一、小产权房的定义和产权证明

小产权房是指使用农村集体土地建造的房屋，由于土地属于集体所有，其产权证明存在不齐全的情况。根据法律规定，小产权房禁止买卖和改变土地用途和性质。

二、小产权房拆迁补偿的情况

针对小产权房的拆迁政策进行了调整，今后只要满足以下三种情况的小产权房都可以获得合理的拆迁赔偿：

1. 城中村的小产权房：由于城市扩张速度快，导致许多农村被城市包围，形成了城中村。
2. 祖上传承下来的房子：一些历史悠久的城市存在许多祖辈传承下来的房屋，这些房屋具有历史和文化价值，可能被纳入城市历史文化遗产。
3. 违规建造的房子：违规建造的小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能会被强制拆除且不获得任何补偿。

三、小产权房拆迁补偿的困难和协商方式

一般来说，小产权房的拆迁补偿比较困难，实际上往往通过协商的方式来确定补偿标准。购买小产权房的购房者可能面临无法取得房屋和无法及时要回房款的尴尬境地。

四、相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当加强对违反城乡规划进行建设活动的监督管理。在对房屋征收决定前，应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。