根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证是购房者合法权益的重要保障。如果买房后无法办理房产证，将给购房者带来经济损失。因此，如果开发商未按照合同约定按时办理房产证，根据法律规定，开发商应承担赔偿责任。
根据《商品房买卖解释》第18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应承担赔偿责任。具体赔偿数额的计算方式如下：
购房者应当依法维护自己的合法权益，如果开发商未按时办理房产证，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋网签是否能对抗强制执行的问题。文章指出，房屋网签只是合同备案公示，不导致物权变动，不能对抗法院强制执行。购房者只享有债权请求权，只有取得房产证或满足善意取得的条件才能取得房屋所有权。因此，购房者在购房前应查询房屋状态，选择有产权的房屋。
申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
