买房办不了证能要赔偿吗

买房未办证，对方应承担赔偿责任吗？

根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房产证办理的重要性

房产证是购房者合法权益的重要保障。如果买房后无法办理房产证，将给购房者带来经济损失。因此，如果开发商未按照合同约定按时办理房产证，根据法律规定，开发商应承担赔偿责任。

开发商未办理房产证的赔偿责任

根据《商品房买卖解释》第18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应承担赔偿责任。具体赔偿数额的计算方式如下：

1. 支付约定违约金：按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；
2. 赔偿损失：适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；
3. 支付违约金：如果没有约定违约金或者损失数额难以确定，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

购房者应当依法维护自己的合法权益，如果开发商未按时办理房产证，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。