根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证是购房者合法权益的重要保障。如果买房后无法办理房产证，将给购房者带来经济损失。因此，如果开发商未按照合同约定按时办理房产证，根据法律规定，开发商应承担赔偿责任。
根据《商品房买卖解释》第18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应承担赔偿责任。具体赔偿数额的计算方式如下：
购房者应当依法维护自己的合法权益，如果开发商未按时办理房产证，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。
房地产买卖居间协议中的居间义务和佣金支付问题。居间协议包含买卖合同的主要内容，如房价款、支付方式等。中介机构促成买卖合同成立后，有权要求支付佣金，但前提是其全面履行了居间义务。如果合同未能履行或产权无法过户因中介机构原因，则不能视为居间成功，中介机构
成都市关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知。该通知强调了七个方面的要求，包括规范房地产经营行为、落实房地产信贷调控措施、严格住房贷款合法性审查、执行房贷认定标准、审核首付款资金来源、审核还款能力以及防范投机炒房。旨在促进成都市房地产市
装修业主不支付款项的违法行为，指出业主可通过向法院提起诉讼来解决纠纷。在起诉过程中，需提交起诉状并注明当事人信息、诉讼请求及事实理由、证据来源和证人信息等。法院将审查起诉状，符合条件的案件将在7日内受理并通知当事人。不符合条件的，将裁定不予受理，当事
房屋逾期交付的违约金计算方法。如果合同约定了违约金数额，则按照约定计算；若合同未约定或存在免责事由，则根据主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，也提到了逾期付款的情况下，违约金计算可参照金融机构计收逾期贷款利息的
