根据国家法律政策，未办理房产证的房产是不允许进行交易的。我国规定，房产买卖的权属转移登记（即“过户”）是必要的，没有产权证的房产无法办理过户手续，国家也不保护未过户的房产交易。
在进行二手房交易时，应按照一般的流程进行，买卖双方需要达成一致意见，然后办理过户手续。具体流程如下：
1、建立信息沟通渠道：买方了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件和其他相关证件。
2、房屋合法性审查：如果卖方提供的房屋合法，可以进行上市交易。买方可以交纳购房定金（这不是商品房买卖的必要程序），并与卖方签订房屋买卖合同（或称为房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，就房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契手续：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不同的。
6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会移交到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、贷款手续：如果买方需要贷款，双方在签订房屋买卖合同后共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。
8、交割与结算：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
办理房屋买卖委托公证所需的材料，包括委托书、身份证明、买卖合同、房产证等。并阐述了公证机构的责任及审查程序。当事人需如实说明申请公证事项并提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构需审查当事人身份及资格，确保公证有效合法。
无房产证的房屋是否可以进行公证的问题。根据我国法律规定，没有房产证的房屋无法进行公证，因为无法证明房屋所有权。房屋买卖合同的有效性取决于谁没有房产证，如果是开发商没有房产证则合同无效，如果是购房业主尚未办理房产证则合同有效。在申请公证时，当事人需提供
拆迁安置房的产权问题和赠与协议的效力。对于没有房产证的安置房，赠与协议是有效的，可以通过办理赠与公证代替房产证。安置房买卖合同在满足条件后也被视为有效。拆迁安置房具有优势，包括现房、地理位置优越、户型适中、质量稳定、升值快和价格低等。
二手房产买卖合同过户当天的撤销权问题，包括合同撤销的情形和撤销权的消灭情况。同时，文章还指出了购买没有房产证的二手房存在的风险，包括无法买卖、过户、贷款和办理公证等，并可能面临钱房两空的风险。因此，在二手房交易中，应要求卖方提供房产证并确保过户。
