根据国家法律政策，未办理房产证的房产是不允许进行交易的。我国规定，房产买卖的权属转移登记（即“过户”）是必要的，没有产权证的房产无法办理过户手续，国家也不保护未过户的房产交易。
在进行二手房交易时，应按照一般的流程进行，买卖双方需要达成一致意见，然后办理过户手续。具体流程如下：
1、建立信息沟通渠道：买方了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件和其他相关证件。
2、房屋合法性审查：如果卖方提供的房屋合法，可以进行上市交易。买方可以交纳购房定金（这不是商品房买卖的必要程序），并与卖方签订房屋买卖合同（或称为房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，就房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、申请审查：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契手续：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不同的。
6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会移交到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、贷款手续：如果买方需要贷款，双方在签订房屋买卖合同后共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。
8、交割与结算：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
