房地产评估机构是一种中介服务机构，依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动。房地产估价活动包括对各类房地产进行评估，如土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产等，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。
房地产估价机构的资质等级分为一、二、三级。一级房地产估价机构资质许可由国务院建设行政主管部门负责。二、三级房地产估价机构资质许可由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。
明确评估目的：在受理评估业务时，委托方通常提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。
确定评估基准日：以年、月、日表示。
签订评估合同：包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
实地查勘是房地产评估工作的重要步骤，需要做好记录。
为了得出公平合理的价格，通常使用一种主要的评估方法，同时辅以其他评估方法进行对照和修正。
房地产评估，全称房地产价格评估，是对房地产进行估价的过程。持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员根据估价目的、估价原则和估价程序，运用估价方法，在综合分析影响房地产价格的因素基础上，结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益在特定时间内可能实现的合理价格进行估计、推测和判断。
一般评估是在交易双方发生分歧或争议时，求助于评估机构解决分歧和争议的参考性评估。它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平，一般不具备法律效力。
房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对所抵押房屋的价值进行的评估。评估必须由金融部门指定或委派的评估机构进行，评估结果具有法律效力，形成法律文件，对双方有约束力。这种评估值一般较低。
特定评估是房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平进行的评估。为了公正合理，需要采用两种以上的评估方法进行评估。评估结果具有法律效力，交易双方必须按确定后的评估值计算缴纳税费。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
二手房交易按揭贷款的基本操作流程，包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时，也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料，以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。
