第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定了本法。
第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权的单位和个人，从事房地产开发、房地产交易，以及实施房地产管理时，必须遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条：国家实行国有土地有偿、有限期使用制度，但在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条：国家根据社会、经济发展水平，逐步改善居民的居住条件，扶持发展居民住宅建设。
第五条：房地产权利人应当依法纳税，并遵守法律和行政法规。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条：为了满足公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，保护被征收人的合法权益。对于征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条：国务院建设行政主管部门、土地管理部门按照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，负责全国房地产工作的管理。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
城市房地产管理法的制定旨在加强对城市房地产的管理，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。该法明确了房地产开发、交易和管理的规范，有助于维护房地产市场秩序，保障消费者的合法权益。
该法规定了国有土地的有偿、有限期使用制度，以及国家对居民住宅建设的扶持政策，有利于提高居民的居住条件，推动城市发展。此外，该法还规定了房地产权利人的纳税义务，并对其合法权益进行保护，确保其权益不受侵犯。
此外，该法还设立了国务院建设行政主管部门和土地管理部门，明确了其职责划分，以及地方政府相关部门的机构设置和职权。这有助于各级政府在房地产管理方面的协同合作，提高管理效率。
综上所述，城市房地产管理法的有效实施对于维护房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展具有重要意义。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
限购期房屋买卖合同的法律依据，包括相关法律规定、备案有效性和预告登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，商品房预售人和房地产开发企业需将购房合同备案登记。限购期房屋买卖合同有效，符合当前房地产限购政策，未违反国家强制性法律规定。同时，买卖
