集资房是一种改变住房建设责任主体的制度，不再由国家和单位独自承担，而是由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金来建造房屋。职工个人可以全额或部分出资，同时享受信贷、建材供应、税费减免等方面的优惠。
集资所建住房的产权归属根据出资比例确定。个人全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。然而，一些开发商或企业以集资的名义进行圈地行为，导致产权混乱。目前，国家已明令禁止集资房交易。因此，全额集资房不应被归类为福利分房。
1. 单位集资合作建房是经济适用住房的一部分。单位集资合作建房应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2. 任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得进行单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。
3. 严禁任何单位以集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
集资房一般由国有单位组织并提供自有的国有划拨土地用于建房，国家会减免部分税费，职工参与集资并全额或部分出资建设。
建成后，房屋归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
福利房一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，因此享受过福利分房或参与了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
