什么是同时履行抗辩权,同时履行抗辩权与留置权的区别是什么

什么是同时履行抗辩权，同时履行抗辩权与留置权的区别是什么

一、同时履行抗辩权的定义和分类

根据我国的法律规定，当事人履行合同义务的先后顺序可以分为一方先为履行、一方后为履行或双方同时履行这几种情况。因此，合同履行抗辩权也可以分为先为履行抗辩权、后为履行抗辩权和同时履行抗辩权。先为履行抗辩权是指当对方履约能力变差时，自己先履约会有财产损失危险，因此可以行使的权利。先为履行抗辩权可以通过对方提供相当的履约担保来消除。后为履行抗辩权和同时履行抗辩权都要求对方不迟于自己履行合同义务。这两种抗辩权的行使要件基本相同，只是行使后的法律效力有所不同。后为履行抗辩权的行使可以要求对方先履行，在对方履行后，再按原合同约定的时间来履行义务。

二、同时履行抗辩权与留置权的区别

同时履行抗辩权是指一方未按合同约定先履行义务，对方有暂停自己履行合同义务的保留性权利。它与债的担保方式之一的留置权在形式上有所相似，都表现为不为给付，但在性质和内容上有区别：1. 同时履行抗辩权属于债权性质，是从属于双务合同，是相对权利。它只对于主张双务合同上的反对权的特定人，有拒绝给付的相对效力。而留置权属于物权性质，是绝对权利。它在债权未受清偿前可以留置物品，继续占有，并对任何人都有权拒绝返还。2. 同时履行抗辩权可以是物品，也可以是行为；而留置权的拒绝给付一般仅限于物品。3. 同时履行抗辩权的债权必须是基于同一双务合同而产生的相互反对债权。而留置权担保的债权可以基于任何原因产生，只要债权与物品有所牵连即可。4. 抗辩权是基于公平原则，旨在实现双方共同履行合同义务，以达到合同目的。而留置权的目的是为了提供担保。5. 同时履行抗辩权必须依靠实际履行合同来消除（保证履行抗辩权可以依靠担保来消除）。而留置权可以因债务人提供相当的担保而消除。

三、保证履行抗辩权的定义和成立条件

保证履行抗辩权是指合同当事人一方根据合同规定应先履行义务的情况下，如果发现对方履行债务的能力明显减弱，以致可能难以履行对待给付义务，可以要求对方提供必要的担保。如果对方不提供担保，也未履行对待履行义务，该当事人则享有暂停履行自己义务的权利。这是大陆法系中的情事变更原则在合同法中的具体运用。保证履行抗辩权的成立条件包括：1. 合同一方的履约能力在合同签订后发生恶化，主要指财产状况恶化。如果在合同签订时，另一方就没有履约能力，那么合同本身应被确认为无效。因此，履约能力的削弱或丧失必须发生在合同签订之后。2. 对方的履约能力显著减弱，有难以履约的可能性。即对方的履约能力变差已经达到了难以履约的程度。否则，属于滥用抗辩权，应承担违约责任。3. 对方没有提供履约担保。如果对方提供了充分的担保，保证履行抗辩权就会丧失，因为对方已经实际履行了合同。保证履行抗辩权的行使是适用情事变更原则产生的一种法律效果。行使保证履行抗辩权的成立条件包括：1. 双方的债务基于同一双务合同产生。只有当不可抗力等不可归责的合同解除条件出现时，同时履行抗辩权才会消失。由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承担违约责任，与原合同仍有牵连关系，因此同时履行抗辩权仍然存在。对于那些虽然不是因双务合同产生的债务，但只要相互之间具有牵连性，应允许适用同时履行抗辩权。例如，在合同解除后，双方对财产返还等问题的处理，任何一方合同当事人都有要求对方同时履行义务的权利。再如，房客对承租房屋有优先购买权，这与房主要求房客腾出房屋而另卖给第三者之间有牵连，因此应准用同时履行抗辩权。产品出现质量问题与货款支付之间，也应准用同时履行抗辩权。因合同无效或被撤销，当事人在返还财产、赔偿损失等问题上有履行之牵连，也应适用同时履行抗辩权。2. 行使抗辩权的一方当事人不能有先为履行合同的义务。即按合同约定，相对方应先履行合同的义务，或双方约定了同时履行合同的情况。但如果相对人逾期履行合同，则可能使原合同约定无同时履行抗辩权的当事人获得同时履行抗辩权。例如，一份需方自提货的购销合同，按合同约定需方应在某月一日提货，某月五日付款。因需方超过该月五日后才提货，供方则因此获得要求需方在提货时结清货款的同时履行抗辩权。3. 同时履行抗辩权的行使必须有相对人未履行或未履行之提出的行为。该履行必须是合同约定的主要履约部分。对于合同次要部分的违反，不能作为行使同时履行抗辩权的条件。但如果合同有特殊约定，则应另行处理。例如，在一般情况下，购销合同中的交货方式不能作为供方抗辩交付的理由。但如果供方为了清仓目的，以低廉的价格推销商品，并要求需方自提，如果需方提货后不运走，则与供方清仓的原意相悖，因此供方可以要求需方提走货物作为交付的抗辩，即供方享有同时履行抗辩权。如果相对人只是部分履行合同，则对未履约部分有抗辩权应予准许，即享有部分履行抗辩权，也称为不完全履行抗辩权。4. 同时履行抗辩权的行使必须以合同具备能履行的客观条件为准。即如果发生法律规定或当事人约定的免责事由，同时履行抗辩权就不会发生。但如果可归责事由导致一方无法给付债务或瑕疵物品的补全债务，另一方也享有同时履行抗辩权。以上是同时履行抗辩权的主要形式和成立条件。要想行使这种权利，首先必须确认它的成立，并且了解它的性质和内容，只有这样，才能更好地使用它，并使其发挥最大的法律效力。