根据我国担保法司法解释，对于立约定金交付时间并没有具体规定。然而，立约定金是为了订立合同提供保证的，因此应该在签订主合同之前交付。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
(一) 双方违约是指在一个合同关系中，负有对待给付的双方当事人，都分别违反合同规定，破坏了合同双方各自期待的合同利益，而应当各自承担责任的情形。在现实经济生活中，定金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金；另一种形式的定金，是双方在合同成立时为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的定金。
(二) 在双方违约的情况下，如果一方违约属于法定或约定的适用定金罚则的情形，另一方只有其他事项违约，则仅对前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约都属于法定或约定的适用定金罚则的情形，则对双方都适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或部分定金。
(三) 在实践中，处理上述问题时应注意区分双方违约和抗辩权的适用，以防将成立抗辩权的单方违约误判为双方违约。
关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
合同解约定金退还时间的规定。根据我国担保法司法解释，合同解约定金的退还时间没有具体规定，但一般合同解除后应返还解约定金。定金的适用需符合主合同有效、实际交付等条件。同时，《担保解释》对定金罚则的特殊情况作出规定，如因一方违约导致合同目的无法实现、不完
预付款的法律性质及其在工程合同中的应用。预付款是暂时放在对方那里的钱，属于债权和债务。我国担保法规定，定金可作为债权的担保。施工合同中预付款的约定包括预付时间和数额，预付款的扣回方式和时间，以及担保手段来降低风险。预付款额度一般不宜超过工程量的50%
购房合同中的“定金”或“定金罚则”。根据《担保法》的规定，定金分为违约定金、立约定金、成约定金和解约定金等类型。其中，立约定金是最常见且对购房者最不利的一种。购房者在支付定金时需谨慎，特别是要警惕立约定金的风险，避免因为开发商的误导性宣传而陷入不利境
