在签订购房预购书之前，购房者应确保开发商已经获得预售许可证。尽管预购书的条款相对简单，有些开发商可能会故意避开预售许可证等资质情况的明确规定，以规避法律规定。然而，没有取得预售许可证的房屋认购书将无法受到法律保护。
尽管法律并没有明确规定预购书中必须包含哪些条款，但从法律原则上讲，预购书作为对买卖双方具有约束力的法律文件，双方必须达成一致的基本内容，尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须明确约定。如果这些基本内容没有明确约定，那么通过签订预购书确定买卖意向的目的将很难实现。
尽管预购书的条款相对简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是房屋预购纠纷较多的原因之一。因此，购房者和开发商在预购书中约定的内容必须合法有效，例如定金或订金的处理、违约金的具体数额等。如果这些约定违反了强制性法规或范围，那么这些约定将是无效的。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
