在签订购房预购书之前，购房者应确保开发商已经获得预售许可证。尽管预购书的条款相对简单，有些开发商可能会故意避开预售许可证等资质情况的明确规定，以规避法律规定。然而，没有取得预售许可证的房屋认购书将无法受到法律保护。
尽管法律并没有明确规定预购书中必须包含哪些条款，但从法律原则上讲，预购书作为对买卖双方具有约束力的法律文件，双方必须达成一致的基本内容，尤其是房屋位置、面积、单价、总价等必须明确约定。如果这些基本内容没有明确约定，那么通过签订预购书确定买卖意向的目的将很难实现。
尽管预购书的条款相对简单，但其中涉及的法律问题并不简单，这也是房屋预购纠纷较多的原因之一。因此，购房者和开发商在预购书中约定的内容必须合法有效，例如定金或订金的处理、违约金的具体数额等。如果这些约定违反了强制性法规或范围，那么这些约定将是无效的。
未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
首付交付后购房合同的签订时间及相关注意事项。首付交付后，贷款批准通过即可与开发商签订合同。签订合同时，应注意核实开发商的证件、规范合同文本、注意出卖人逾期交房的违约责任、明确计价方式与总价款及支付条款、确认房屋面积并处理面积差异，以及确保合同条款平衡
