定金和订金在发音上相同，但在法律上存在着本质区别。下面将从几个方面详细介绍这两者之间的区别。
交付定金的协议并未违反主合同，但交付订金的协议则构成对主合同的违反。定金是合同中约定应交付但未交付的一部分，而订金则是主合同的一部分。
当一方交付或收受订金的当事人未履行合同债务时，不会导致丧失或双倍返还预付款的后果。订金仅可作为损害赔偿金。而交付定金的一方未履行合同债务时，可能会面临丧失定金的后果。
定金的数额在法律上有一定的限制。例如，《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%。而订金的数额则依据当事人之间的自由约定，法律一般不作限制。
定金具有担保性质，而订金只是一方的行为，不具备担保性质。
并非所有的定金都不可退还。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定，如果商品房不符合销售条件，开发商不得销售商品房或收取任何预订款性质的费用。因此，无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情况下，出卖方也应当返还定金。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
商品房交易中的定金问题。定金是购房者在合同签订前或支付房款前向开发商支付的一定数额的金钱，具有担保作用。法律规定了定金退还的情况，只有在开发商违约时购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需注意定金条款的强制性、定金与预付款的区别以及定金与订金的法律
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式，若违约可能不予以退还；而认购金是在签订购房合同前支付的款项，如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金，购房者需在支付前审慎考虑，并签订书面约定确保权益。
