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如果是继承房产遗嘱不公正有效吗

时间:2024-02-07 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,订立遗嘱是处理遗产的重要方式,而被继承人合法的遗产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品等,那么如果是继承房产遗嘱不公正有没有效的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

继承遗嘱的合法性分析

根据我国的相关法律规定,如果遗嘱符合法律规定,即使遗嘱不公平,也具有法律效力。

《中华人民共和国继承法》

根据《中华人民共和国继承法》第十六条的规定,公民可以根据法律规定立遗嘱来处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人或其他人继承。此外,公民还可以通过遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的人。

根据第二十二条的规定,无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须真实反映遗嘱人的意思,受胁迫或欺骗所立的遗嘱也是无效的。伪造的遗嘱同样无效,而被篡改的遗嘱的篡改内容也是无效的。

继承房产过户的流程办理

一、注销户籍和办理死亡证明

要办理房产证过户手续,首先需要前往被继承人户籍所在地的派出所进行户籍注销,并办理死亡证明。

二、办理继承权公证和提交相关材料

要办理房产证过户手续,需要前往区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种情况。需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件,以及继承人的身份证件。如果存在遗嘱,还需要提交已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,暂时不能采纳。

三、办理房屋过户登记

申请人可以是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件)以及契税完税凭证(原件)。

四、支付相关税收

与遗赠和法定继承不同,遗嘱继承需要支付相应的税收。

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