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公租房拆迁补偿权益的继承人应该是谁?

时间:2024-01-01 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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公租房是指公共租赁住房,公租房是属于保障性住房的一种,一般是由政府出资兴建的,符合条件的居民可以申请租赁公租房,租金是非常低的,那么公租房拆迁补偿该归什么人所有能否继承?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

公租房拆迁补偿权益及继承问题

公租房的所有权归属

公租房的所有权并不属于承租人,因此承租人无法获得房屋价值的补偿。然而,承租人有权获得搬迁和临时安置的补偿。此外,由于公租房拆迁所获得的补偿款项属于个人财产,可以作为遗产被继承。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人提供的补偿包括:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋而产生的搬迁和临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋而导致停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人提供补助和奖励。

《中华人民共和国继承法》

根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是公民死亡时留下的个人合法财产,包括:

(一) 公民的收入;

(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三) 公民的林木、牲畜和家禽;

(四) 公民的文物、图书资料;

(五) 法律允许公民拥有的生产资料;

(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七) 公民的其他合法财产。

因此,公租房拆迁所获得的补偿款项可以作为遗产被继承。

对拆迁补偿不满意的处理方式

不要轻易签订拆迁安置协议

如果对拆迁补偿不满意,建议不要立即签订任何拆迁安置协议。拆迁安置协议是一种合同,一旦基于自愿签订,双方将受到合同限制。即使事后反悔,可能会承担违约责任,导致得不偿失的后果。因此,对拆迁补偿不满意时,最好暂时不要签订拆迁安置协议。

提起行政裁决或行政复议,重新制定补偿方案

如果对政府提供的拆迁补偿不满意,可以及时提起行政裁决或行政复议。一般情况下,需要在拆迁补偿决定作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。在申请行政复议时,可以提出重新制定拆迁补偿方案,并提出自己的主张。

向法院提起行政诉讼

如果与开发商发生拆迁补偿纠纷,可以通过法院诉讼解决赔偿纠纷。即使与政府部门发生纠纷,也可以通过起诉方式解决。

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