房屋赠与的第一步是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容包括：
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证的地点可以是赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处，如果赠与的是不动产，则可以由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证时，申请人需要提交以下证件和材料：
房屋赠与完成赠与公证后，受赠人需要到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续。申请时需要提交以下证件：
赠与人将房屋交付给受赠人的前提是办理房屋产权转移登记手续。如果双方已订立书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，即使未办理产权转移登记手续，根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第128条的规定，也应认定赠与成立，然后可以补办过户手续。
关于未成年子女名下房产在离婚时的处理方式。根据法律规定，监护人有责任保护被监护人的财产，不动产物权需合法登记才能生效。离婚时，登记在未成年子女名下的房产不会被分割，由获得抚养权的一方代为管理。未成年子女名下的房产不能随意处置，处置需全体监护人同意并提
婚内财产协议的法律效力及公证要求。婚内财产协议是夫妻间约定婚姻期间财产分配和权益保障等的协议，不需要公证即可生效。协议需明确约定并采用书面形式，对抗第三人时，可选择公证提高证明力。办理公证需经历申请、受理、审查和出证等程序。
未成年人是否能接受赠与合同的问题。根据中华人民共和国相关法律的规定，未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为，因此可以接受赠与合同。同时，文章还介绍了赠与合同的注意事项，包括内容明确、考虑赠与人和受赠人的角度、考虑赠与条件、办理登记手续以及说明财产
赠与人的法律义务，包括移转赠与标的物的权利、瑕疵担保义务等。赠与人需将赠与财产权利转移给受赠人，并在故意或重大过失导致财产毁损或灭失时承担损害赔偿责任。在附义务赠与中，赠与人承担与出卖人相同的违约责任。此外，赠与人还涉及附条件或附期限的赠与中的义务，
