房屋赠与的第一步是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容包括：
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证的地点可以是赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处，如果赠与的是不动产，则可以由不动产所在地的公证处受理。办理赠与公证时，申请人需要提交以下证件和材料：
房屋赠与完成赠与公证后，受赠人需要到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续。申请时需要提交以下证件：
赠与人将房屋交付给受赠人的前提是办理房屋产权转移登记手续。如果双方已订立书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，即使未办理产权转移登记手续，根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第128条的规定，也应认定赠与成立，然后可以补办过户手续。
房屋赠与过户的各项费用。包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税、公证费和其他费用。其中，近亲属间赠与房产及满足特定年限要求的赠与行为可免征营业税，附加税只在需要征收其他税种时征收。受赠人需要缴纳契税，印花税由合同双方缴纳。个人所得税在特定情形下
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
婚后可以公证离婚时所有财产归对方所有的问题。这种公证在法律上是有效的，但仍需注意欺诈胁迫等情形可能影响约定效力。离婚时房屋的财产分配需根据具体情况而定，包括房屋性质、出资比例等因素。婚后离婚财产包括工资性收入、知识产权收益、继承或受赠的财产等，离婚时
房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。《中华人民共和国合同法》第一百八
