根据《担保法》的规定，我国定金的一般性质应当为违约定金。为确保主合同的履行，定金合同应按照以下格式进行撰写：
甲方：________
乙方：________
根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，因此定金合同的主体应与主合同的签订主体保持一致。
根据主合同的要求，甲、乙双方应履行如下义务：________。
甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。
甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方的款项。
甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行不影响任何一方要求赔偿的权利。
本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：________
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：________签订地点：________
1. 审查主合同的效力
定金合同是主合同的从合同，因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
2. 合同签订时主体
定金合同签订时的主体应与主合同的签订主体保持一致，以确保定金合同能够起到担保的性质。
3. 书面形式约定
根据《担保法》的规定，定金应当以书面形式约定。
4. 明确交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，必须明确、具体。
5. 明确交付方式
定金合同从实际交付定金之日起生效，合同当事人应在定金合同中明确约定交付定金的方式。
6. 控制定金数额
定金的数额应少于合同应给付的款项，具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
7. 明确款项的性质
在合同中明确约定款项的性质，最好标明“定金”两字，以避免发生争议。
8. 区分预付款、违约金和定金
在合同中约定的预付款、违约金和定金应区分开来，同时应明确约定定金的使用方式。
9. 约定可操作的违约责任
未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。
10. 明确约定合同解除、终止条款
应明确约定定金合同解除、终止的条款，以保证合同的解除、终止条件明确。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
