定金合同是指在订立主合同时，为了确保主合同的履行，合同双方约定一方预先支付一定金额的货币作为担保。债务人履行债务后，定金应当收回或抵作价款。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
定金合同既是一种合同，具有合同的一般特征，同时也是一种特殊的合同，具有以下特点：
定金合同的从属性表现为其有效性与主合同的有效性有关。如果主合同无效，定金合同必然无效，但定金合同无效并不影响主合同的有效性。
定金合同是一种实践合同，其成立要件是定金的交付。
定金合同应当以书面形式约定，根据《担保法》第90条的规定。
合同双方可以根据自己的约定选择是否采用定金作为债务履行的担保方式。根据《中华人民共和国担保法》第六章和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，定金合同适用于哪些合同类型呢？根据《合同法》第1151条和《民法通则》第89条第3款的规定，定金合同可以广泛应用于多种合同类型，如买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
