在建设工程施工合同中，通常明确约定了对于不可抗力所导致的损失承担规定。除非当事人有另外的约定，通用条款一旦选择，对双方当事人都具有约束力。以2017版建设工程施工合同示范文本为例，根据该示范文本的规定，根据以下原则承担由不可抗力导致的费用增加或工期延误的后果：
如果不可抗力影响了承包人履行合同约定的义务，并且已经引起或将引起工期延误，那么应该顺延工期。由此导致的承包人停工的费用损失应该由发包人和承包人合理分担。同时，在停工期间必须支付的工人工资应该由发包人承担。如果发包人要求赶工，那么由此增加的赶工费用也应该由发包人承担。
然而，在适用不可抗力主张免责或主张分担损失时，施工方应该自行合理安排工期、工人、设备调配，以降低因不可抗力造成的损失。如果在市住建委发布文件后，施工方未能根据工程项目的需求合理判断人工、材料、机械、设备等使用规模，但仍然主张不可抗力免责，那么难以得到支持。
如果工期延误是由疫情引起的，那么延误之时至疫情发生前的损失仍应由施工方自行承担。
根据《建设工程质量管理条例》，第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。 另根据住建部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》GF—2013-0201，通用条款15.4.1保修责
(一)当事人的姓名或者名称和住所;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。2《通用条款》。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。3《专用条款》。②编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的
依据我国相关法律的规定，建设施工合同一般是自签订时而立的，合同成立就生效，如果是附条件或者时间的，条件或者时间达成时生效。根据示范文本中通用条款的规定，建设施工合同解除后，施工单位还应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并按发包人要求将
在建设工程施工合同中，使用不可抗力条款免除工期延误责任及财产损失承担，应注意哪些问题？
建设工程领域对不可抗力造成的损失承担，在《建设工程施工合同》通用条款中一般有明确约定，除当事人另有约定外，通用条款一旦选择对双方当事人均有拘束力。如在市住建委发布文件后，施工方未能根据工程项目需要合理判断人工、材料、机械、设备等使用规模但仍主张不可抗
