在建设工程施工合同中，通常明确约定了对于不可抗力所导致的损失承担规定。除非当事人有另外的约定，通用条款一旦选择，对双方当事人都具有约束力。以2017版建设工程施工合同示范文本为例，根据该示范文本的规定，根据以下原则承担由不可抗力导致的费用增加或工期延误的后果：
如果不可抗力影响了承包人履行合同约定的义务，并且已经引起或将引起工期延误，那么应该顺延工期。由此导致的承包人停工的费用损失应该由发包人和承包人合理分担。同时，在停工期间必须支付的工人工资应该由发包人承担。如果发包人要求赶工，那么由此增加的赶工费用也应该由发包人承担。
然而，在适用不可抗力主张免责或主张分担损失时，施工方应该自行合理安排工期、工人、设备调配，以降低因不可抗力造成的损失。如果在市住建委发布文件后，施工方未能根据工程项目的需求合理判断人工、材料、机械、设备等使用规模，但仍然主张不可抗力免责，那么难以得到支持。
如果工期延误是由疫情引起的，那么延误之时至疫情发生前的损失仍应由施工方自行承担。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
根据《建设工程质量管理条例》，第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。 另根据住建部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》GF—2013-0201，通用条款15.4.1保修责
在建设工程施工合同中，使用不可抗力条款免除工期延误责任及财产损失承担，应注意哪些问题？
建设工程领域对不可抗力造成的损失承担，在《建设工程施工合同》通用条款中一般有明确约定，除当事人另有约定外，通用条款一旦选择对双方当事人均有拘束力。如在市住建委发布文件后，施工方未能根据工程项目需要合理判断人工、材料、机械、设备等使用规模但仍主张不可抗
