中介欺诈购房合同无效

中介欺诈购房合同的无效性

根据我国法律规定，通过欺诈手段签订的合同无效

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一的合同是无效的：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：

1. 因重大误解订立的；
2. 在订立合同时显失公平的。

当事人通过欺诈、胁迫或乘人之危的手段，导致对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。

房产中介的责任承担

房产中介应承担提供真实情况和赔偿责任

房产中介提供的服务包括咨询和居间两种服务。其中，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

如果房产中介提供虚假情况或故意隐瞒重要事实，应承担赔偿责任。房产中介应提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。但如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，房产中介机构应向承租人赔偿相应的损失。

如果房产中介公司的职员的过错给承租人造成损失，承租人可以要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任。同时，中介公司也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

如果房产中介未完成委托人所委托的全部事项，不能要求委托人支付全部酬劳，只能要求支付相应比例的酬劳。