根据法律专业术语，定金和违约金不能并用。实际上，定金本质上也是一种违约金。在合同签署时，我们只能在定金条款和违约金条款中选择其中之一。从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性质，而违约金也具有惩罚性质。如果同时并用，将违反公平原则的基本精神。这样做会导致违约方受到过度苛刻的处罚，而另一方则获得不应获得的收益。
根据《民法典》（2021.1.1生效）第588条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。与《民法典》相冲突的条例将被废止。
在《民法典》生效之前，《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据这一规定，当合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金条款或者定金条款。换句话说，对方享有选择权，可以选择适用违约金条款或者定金条款，但是不能同时并用。
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
