根据我国《合同法》，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后，定金应当用作抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，他无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
在签订合同时，应当明确区分定金和预付款，并分别在合同中约定，以避免产生歧义。
合同中应当明确约定定金的具体数额，并且要规定定金的处置办法。
如果在合同中同时约定了定金和违约金，在一方违约的情况下，履行合同的一方只能选择其中一种进行索赔。
定金罚则是指在买卖合同中，无论合同当事人哪一方违约，都要承担与定金数额相等的损失。如果是支付定金的一方违约，他将丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果是收受定金的一方违约，则除了返还支付方支付的定金外，还需要支付与定金数额相等的额外款项。定金罚则是一种以定金方式确保合同履行的方法。
定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行，按照法律规定或双方约定，由一方提前支付给对方的金钱或其他替代物。
定金的数额原则上由当事人约定，但是担保法对其有限制，即不能超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金数额超过百分之二十，超过部分将不被法院支持。这一规定旨在限制定金数额过大，将定金的惩罚限定在一定的范围内。
根据担保法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，将视为变更定金合同。如果收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金，定金合同将不生效。这一规定说明定金合同是一种实践合同，只有定金交付并被另一方接受后，定金合同才成立。
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
租赁合同没有生效可以退押金。租赁合同未生效，需要退定金，定金的违约条款是由双方当事人协商确定的，不能超过主合同标的的20%，定金合同要采用书面形式订立，需要在合同中约定交付定金的时间，定金的生效日期，存在违约情况时的处理方式，当债务人合法履行债务后，定
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方违约的，无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，则应双倍返还。定金合同自实际交付定金时成立。合同定金和违约金金额由合同当事人自行约定。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之
定金是为了保证债务人履行债务，交付的一定数额的保证金，债务人履行债务后可以要求退还定金;收受定金的一方不履行债务导致合同目的不能实现，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定
