违约金是指合同当事人根据合同预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。根据《合同法》第114条第2款的规定，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此，在主张违约金时，可以以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。如果给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；而收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。因此，定金责任是一种惩罚性规定，目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。
根据合同法第一百一十六条的规定，当合同既约定定金，又约定违约金时，非违约方可以选择一种对其最有利的责任形式。这条规定适用于同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，那么在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。
一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因此违约金与约定的损害赔偿是不可以并存的。违约金的适用与国家对违约金的干预问题相关。根据合同法第一百一十四条第二款的规定，如果违约金低于造成的损失，可以请求适当增加。虽然违约金的适用不以实际损害发生为前提，但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关，法院或仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
总结起来，违约金和定金的适用关系是：原则上不并存，当合同既约定定金又约定违约金时，非违约方可以选择一种对其最有利的责任形式。违约金和损害赔偿的适用关系是：一般来说，违约金与约定的损害赔偿是不可以并存的，但违约金的适用并不以实际损害发生为前提，最终违约金金额大小的确定与实际损失额有关，法院或仲裁机构会以实际损失额为参照标准进行调整。在适用违约金、定金和损害赔偿金时，优先适用违约金责任条款。
购车交付定金后未收到购车单据、定金能否退还、按揭批不下来订金是否退还以及贷款贷不下来怎么办等问题。购车单据是购车过程的重要凭证，双方需妥善保管。定金能否退还取决于双方是否违约，贷款问题需提供相关证明材料和符合贷款条件。
定金合同纠纷的十大处理规则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额的处理、违约行为处理、合同部分履行时的处理、未按合同交付定金的处理、合同中既约定定金又约定违约金的处理、订约定金的处理、解约定金的处理、不适用定金罚则的情形以及第三人的过错导致合同不能履
签订定金合同时应注意的五个问题。首先，要审查主合同的有效性，因为定金合同是主合同的从合同；其次，定金合同应采取书面形式，明确处理方式；第三，定金数额不得超过主合同标的额的20%；第四，应约定交付定金的期限；最后，要区分预付款、违约金、押金与定金的区别
租房时定金的退还及赔偿问题。签订合同后，若因个人原因不租房需付双倍定金作为赔偿；未签合同时，定金只需退还。定金作为担保方式，确保合同履行。立约定金和成约定金在租房中也有应用，前者确保合同签订，后者影响合同成立或生效。
