违约金是指合同当事人根据合同预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。根据《合同法》第114条第2款的规定，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此，在主张违约金时，可以以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。如果给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；而收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。因此，定金责任是一种惩罚性规定，目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。
根据合同法第一百一十六条的规定，当合同既约定定金，又约定违约金时，非违约方可以选择一种对其最有利的责任形式。这条规定适用于同一违约行为同时存在违约金和定金责任的情形。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为，且两者在数额上的总和也不太高，那么在一方同时实施不同的违约行为形态时，两种责任形式是可以并用的。
一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿金额的预先确定，因此违约金与约定的损害赔偿是不可以并存的。违约金的适用与国家对违约金的干预问题相关。根据合同法第一百一十四条第二款的规定，如果违约金低于造成的损失，可以请求适当增加。虽然违约金的适用不以实际损害发生为前提，但最终违约金金额大小的确定与实际损失额密切相关，法院或仲裁机构对违约金金额的调整是以实际损失额为参照标准的。
总结起来，违约金和定金的适用关系是：原则上不并存，当合同既约定定金又约定违约金时，非违约方可以选择一种对其最有利的责任形式。违约金和损害赔偿的适用关系是：一般来说，违约金与约定的损害赔偿是不可以并存的，但违约金的适用并不以实际损害发生为前提，最终违约金金额大小的确定与实际损失额有关，法院或仲裁机构会以实际损失额为参照标准进行调整。在适用违约金、定金和损害赔偿金时，优先适用违约金责任条款。
已质押的存单能否被执行的问题。根据法律规定，已质押的存款是可以执行的，但质押权人享有优先受偿权。质押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用等。主债权不包括利息等其他因主债权产生的孳息债权。在法院执行存单时，需要遵守
质押担保的范围及其原则。质押担保范围可由当事人自由约定，未约定或约定不明时适用法定范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人约定时，可小于或不限于法定范围，只要不违反平等、自愿、公平、诚实信用原则即可。质权与担保
房地产抵押担保的范围，包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准，如果合同有其他约定，应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项，但也可以按合同约定确定。
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
