企业提供抵押物、质押物的范围，按《担保法》的规定执行，并按有关规定办理抵(质)押登记手续。项目负责人负责准备抵(质)押登记资料和办理抵(质)押登记手续。抵(质)押登记资料包括:主合同、保证合同、抵(质)押合同、抵(质)押登记部门要求提供的其他资料等。办理完抵(质)押登记手续后，应取得抵(质)押登记部门发放的《他项权力证书》或经抵(质)押登记部门签章的《抵(质)押登记表》等证明文件。用不动产抵押，抵押率(按净值计算)不高于70%;动产抵押率(按净值计算)不高于50%;动产质押率(按净值计算)不高于50%;股权、债券等权利质押，质押率(分别按投资额、债券面值计算)不高于70%。
采用保证反担保措施的企业，其保证人应满足以下条件：
(一)必须具备《担保法》规定的担保资格;
(二)资产负债率不超过50%;
(三)连续2年盈利;
(四)企业资信和经济实力在同行业和区域经济中居优秀行列;
(五)企业在承保期必须参加保险;
(六)其他条件。
房屋抵押反担保合同的细节和条款。合同中，丙方以其所有的房地产为甲方对乙方的万元借款提供的担保提供抵押反担保。内容包括抵押物事项、价值确定、清点登记、抵押反担保的范围以及丙方的义务等。合同经甲、乙、丙三方友好协商达成，共同遵照执行。
依据我国相关法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立的，合同缺少价款条款，但双方签字或者盖章的，不影响合同的成立。一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。比如，担保法规定，当事人以某些财产为抵押物订立抵押合同的，应当办理抵
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。担保法对不动产抵押登记作了明确规定。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定
依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
