贷款是指银行或其他金融机构根据一定利率和还款条件，向借款人提供货币资金的信用活动形式。广义上的贷款包括贷款、贴现和透支等出贷资金。通过贷款方式，银行可以将集中的货币和货币资金投放到市场上，满足社会扩大再生产对资金的需求，促进经济的发展，同时也能够获得贷款利息收入，增加银行的积累。
是的，银行按揭贷款需要支付评估费用。
在购买二手房时，银行会根据评估公司的评估价值来确定贷款金额。一般来说，按照评估价值的6-8折进行贷款，具体贷款额度由银行决定。假设评估价值为100万元，银行可以贷款60-80万元。银行会根据借款人的信用记录、工资流水等因素来决定贷款折扣率。
首先，与开发商签订购房合同时，需要注意审查开发商是否具备以下五个证件：
抵押贷款和无抵押贷款的相关问题。抵押贷款需要使用房产等作为抵押物进行贷款申请，需要完成抵押登记手续。无抵押贷款则需要三方联合担保，承担连带保证责任。担保合同是主债权债务合同的从合同，担保合同被确认无效后，各方应根据过错承担民事责任。抵押物是否需要公证
个人向公司借款的相关问题。个人原则上可以向公司贷款，但要避免非法融资行为，并遵守相关法规规定的利率。若无约定支付利息的借款合同，应视为无息借款。同时，《民法典》规定了借款人返还借款的期限和逾期返还的责任。公司向个人借款的法律效力取决于双方当事人的真实
房屋按揭贷款是指银行向购房人发放的贷款，用于购买自用性新建住房。贷款金额不超过房地产评估机构评估的房屋价值或实际购房费用总额的80%。贷款年限长，每月还款压力小。新房最长可贷款30年，二手房一般不超过20年，房龄较久的房子贷款额度和年限会减少。贷款年
买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。 银行对提前还贷是否可以收取违约金，要看合同中是否约定提前还款需支付违约金。目前一般的住房按揭贷款合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约
