房屋权属有几种登记方式

房屋权属登记的不同方式

房屋权属登记可以通过以下几种方式进行：

1. 总登记

总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

2. 初始登记

初始登记是指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

3. 转移登记

转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

4. 变更登记

变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生变更的情况下进行的房屋所有权登记。这包括房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称的变更，房屋面积的增加或减少，房屋的翻建，以及法律、法规规定的其他情形。

5. 他项权利登记

他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

6. 注销登记

注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等原因进行的房屋权属登记。

如何办理房屋权属登记

办理房屋权属登记需要在30天内向登记机关提交申请。只有完成登记后，房屋产权才会归属于个人所有。以下是办理房屋权属登记的作用、流程、时限和内容。

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。申请人可以是法人或其他组织，应使用其法定名称，并由其法定代表人申请。申请人也可以是自然人，应使用其身份证件上的姓名。共有房屋的登记需要共有人共同申请。由房地产行政主管部门直接管理的公房由登记机关代为登记。申请人可以委托代理人进行房屋权属登记申请。申请人在申请登记时，应向登记机关提供单位或相关人的有效证件。代理人在申请登记时，除了提供代理人的有效证件外，还应提交权利人的书面委托书。